Коротко о событии: На их установку теперь нужно согласие всех собственников
Все права на текстовые и фото материалы из новостного релиза «Жителей Владимирской области предупредили по поводу кондиционеров на фасадах домов» принадлежат его авторам.
Жителей Владимирской области предупредили по поводу кондиционеров на фасадах домов Судебная коллегия Верховного суда РФ вынесла определение относительно размещения кондиционеров с наружным блоком на фасаде многоквартирного дома. Теперь для этого нужно разрешение от общего собрания собственников. Это касается только тех домов, в которых установка кондиционера не предусмотрена проектом.
Указанное решение дает повод управляющей компании обязать собственника демонтировать климатическое оборудование, на которое нет соответствующего разрешения. Даже в случаях, когда официальное разрешение получено от местной администрации. Наружые стены - это общее имущество дома, поэтому главное - чтобы соседи не возражали! Определение ВС фактически закрепило уже сложившийся подход в судебной практике.
Но, как всегда, есть нюансы. Заставить собственников демонтировать давно установленное климатическое оборудование можно будет только через суд. А там еще посмотрят: если кондиционер установлен более трех лет назад, и хозяин может это подтвердить документами, то срок подачи иска в суд считает пропущенным. В свою очередь это означает, что собственники других квартир и управляющая компания фактически согласились с установкой.
Особый случай - исторические здания. На фасадах таких домов кондиционеры нельзя устанавливать ни в коем случае, а установленное таки климатическое обороудование подлежат демонтажу независимо от срока установки. Об этом рассказал news.mail.ru со ссылкой на экспертов Life.ru.