Владимирская «Панорама»: как депутата владимирского горсовета выселяют из его дома

1 апреля бизнесмен и депутат Совета народных депутатов города Владимира Дмитрий Кузин впервые с начала истории о сносе гостиничного дома «Панорамы» публично выступил перед СМИ. Он собрал необходимые документы, подтверждающие, что здание стоит законно на своем месте и никаких нарушений высотности и прочего нет.

Встреча с журналистами инициирована после многочисленных публикаций в СМИ о сносе гостиницы «Панорама». Томикс также отслеживал эту информацию, и в недавнем материале опубликовал обращение Дмитрия Кузина, в котором он объясняет почему считает несправедливыми действия судебных приставов.

Началось все в 2017 году, когда Октябрьский районный суд постановил снести гостиницу «Панорама» в историческом ядре Владимира. Госинспекция по охране объектов культурного наследия заявила, что превышена допустимая высотность здания для данной территории. В начале 2018-го исполнение решения отсрочили на год. В 2019 году дело возобновили, но гостиница продолжала работать, и владельцы сносить ее не собирались.

На сегодняшний день, как подтверждает сам предприниматель Дмитрий Кузин, «Панораму» отрезали от всех ресурсов жизнедеятельности - отключили воду, газ и свет - поэтому здание «законсервировано» и в нем никого нет. 

«Я сегодня хотел бы показать где находился дом, который подлежал сносу по решению суда. Прошу заметить, что это была не гостиница, а в решении, так же, как и в течение всего судебного заседания, говорилось о гостевом доме, и в решение сказано, что дом гостевой, который является нежилым зданием при индивидуальном жилом доме. То есть информация, которую давала пресса, что речь идет именно о гостинице, я не знаю откуда взята», — уточняет Кузин. 

Он делает акцент на высоте здания. Судом установлено, что высота здания 13 метров, а по словам владельца - 8,5. Также спикер остановился на площади объекта, подлежащего сносу, которая по версии суда 644 квадратных метра, а существующее здание примерно 1000 квадратных метров. 

Также в выписке указано, что дом состоит из трех надземных этажей и ни одного подземного. Кузин опровергает этот факт, утверждая, что их лишь два. 

«Что же это в конце концов за здание, и где находилось то, которое подлежало сносу? Мы видим здание, которое представляет из себя 8-квартирный жилой дом 1917 года постройки, согласно имеющимся документам. Сразу хочу отметить, что я в этом доме прописан и проживал с тех пор, как он был отремонтирован. Для примера есть домовая книга, в которой имеются все записи за последние 100 лет. В некоторых источниках я читал, что якобы неожиданно выяснилось, что я там прописан вдруг ни с того, ни с сего. Хочу опровергнуть - я был тут прописан и на момент суда, суд давал этому оценку», — конкретизирует депутат.

Кузин утверждает, что взялся за реставрацию дома, когда он был в ветхом состоянии: зарегистрировано было всего четыре квартиры, а не восемь, само здание до крыши завалено землей.

Согласно имеющимся у Кузина документам, которые он предоставил на обозрение журналистов, территория и границы участка 100 лет назад и сейчас идентичны - то есть никакого земельного законодательства он не нарушал: не расширял границы, не возводил на территории никакие объекты, кроме тех, что ему разрешили.

«То есть мы увидели, что дом, который сейчас здесь существует, находящийся в своих границах, соответствует всем регламентам для данной исторической зоны - угол кровли, отделка стен, высотность 8,5 метров, тут допустима 11», — поясняет Кузин.

Бизнесмен заявляет, что когда во время реставрации у здания восстанавливали пристройку, она была продолжена в сторону, и дом получился объединенным. В результате получилось три надземных этажа, и из-за того, что обе пристройки поместили под одну крышу, здание получилось выше - как раз 13 метров, как и было установлено судом. 

«Мы и так видели, что здание нарушает исторические нормы, поэтому мы не стали обращаться ни в какие Конституционные суды, а просто выполнили решения суда. Инспекция по охране культурного наследия этим удовлетворена. Нету здесь больше здания 13 метров высотой, которое закрывало исторические виды. К нам со стороны инспекции по охране культурного наследия не было претензий за последние 6 лет», — объяснил ситуацию Кузин.

Что касается разграничения понятий «гостиница» и «гостиный двор», Кузин утверждает, что законодательством не запрещено сдавать свою квартиру или комнату в квартире другим людям тем самым ведя коммерческую деятельность. 

Предприниматель даже хотел предоставить место для временного пребывания беженцам из ЛНР и ДНР в гостиничном доме, но людям и так тяжело, а без воды и газа удобства там не самые лучшие. 

Кроме того, из-за отключения в «Панораме» ресурсов для безопасной жизни ребенка, службы опеки забрали сына Дмитрия Кузина в места, «которые сохранят ему жизнь». 

«Проживание несовершеннолетнего в холодном помещении без дополнительных средств отопления невозможно. В настоящее время ребенок находится в местах, которые сохраняют ему жизнь и здоровье. Администрацией [города Владимира] предоставлено такое место», — зачитывает с небольшими паузами Дмитрий Кузин. 

Сейчас бизнесмен намерен дальше требовать от судебных приставов остановить судебное делопроизводство. Он судится по поводу отключения коммуникаций и собирается предоставить в суде акт выхода опеки и местоположение его сына сейчас.

Контекст: В начале февраля этого года он написал жалобу председателю Следственного Комитета РФ Александру Бастрыкину. Дмитрий Кузин утверждает, что «спорный объект недвижимости» снесли еще в мае 2017 года — это подтверждает акт обследования участка от 24.01.2018. Тем не менее 11 января 2018 года судебными приставами возбуждено повторное исполнительное производство о сносе «спорного объекта недвижимости». 

Оксана Прокошева