Обманутые дольщики рассказали о бездействии властей Владимирской области

В распоряжении редакции есть обращение дольщиков на 20 страницах. В нем они от начал до конца рассказывают историю долгостроя в городе Владимире в микрорайоне Юрьевец на Школьном проезде 1-б: как менялись застройщики, из-за банкротства предыдущих, о безрезультатных встречах с представителями областной и городской администраций. Результат один - дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Томикс сжато пересказывает суть обращение.  

Дольщики назвали свое обращение к врио губернатора Владимирской области Александру Авдееву, председателю Заксобрания Владимиру Киселёву и СМИ «О 18 лет долгостроя, 15 лет лжи и обмана, пустых обещаний, бесконечных переносов сроков решения проблем обманутых дольщиков, 15 лет фактического бездействия органов исполнительной и законодательной власти региона или как доложить президенту и правительству России о якобы выполнении поручений по решению проблем обманутых дольщиков без их фактического выполнения». 

В одном только названии уже можно прочесть недовольство этих людей. И нельзя сказать, что оно необоснованное.

Вот-вот, точно-точно

Десятиэтажный 130-квартирный дом начали строить в 2004 году в микрорайоне Юрьевец, Школьный проезд 1-б. Возвести его собирались за два с половиной года - в апреле 2007 года люди планировали въехать в новые квартиры. Но до сих пор дом не готов к сдаче.

«Многолетние пустые обещания и доклады областных чиновников и депутатов о якобы «успехах», что проблема обманутых дольщиков «вот-вот, благополучно и оканчательно» решится, если не в этом году, то в следующем, а в следующем году чиновники и депутаты заверяют, что проблема обманутых дольщиков уже «точно-точно» будет решена в следующем году и так до бесконечности», — пишут в обращении дольщики.

Они уверены, что областные чиновники и депутаты Заксобрания (акцент делается на единороссовское большинство в парламенте) на протяжении нескольких лет доставляют своему руководству и в СМИ «ложные доклады об очередных якобы «успехах» в решении проблем обманутых дольщиков».

Подкрепляют свои слова авторы обращения докладом директора департамента строительства и архитектуры Владимирской области Ивана Щербакова в мае 2021 года. Во время своей пресс-конференции глава ведомства заверил, что проблемы дольщиков решатся к 2023 году, а у региона-33 неплохой результат в рейтинге касательно ситуации обманутых дольщиков среди других регионов.

«Данная информация, по мнению обманутых дольщиков, является заведомо манипуляционной и недостоверной. Например, в Ярославской области в 2020 году план по решению проблем обманутых дольщиков был перевыполнен - восстановлены права 1751 участника долевого строительства, введено 66 жилых домов, вдвое больше, чем в 2019 году. А в Самарской области в 2020 году удалось исключить из реестра проблемных объектов 16 домов, почти 1500 дольщиков решили свои проблемы», — называют другие регионы для сравнения дольщики. 

Уже в июне 2021 года на заседании рабочей группы Иван Щербаков заявил, что во Владимирской области в едином реестре проблемных объектов зарегистрировано на данный момент 8 домов. Стоит отметить, что в 2018 году в реестре было 20 объектов. 

Обманутые дольщики и эту информацию считают «заведомо манипулятивной, цель которой - скрыть реальную неблагополучную ситуацию, умолчать о фактическом росте числа обманутых дольщиков».

«На самом деле по данным самого департамента, публикуемым ранее на своем официальном сайте (до начала 2019 года, потом чиновники публиковать эти данные перестали), численность обманутых дольщиков Владимирской области, состоящих в реестре граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, за указанный период увеличилась в 3,1 раза (скрин сайта на 18 декабря 2018 г. прилагается)», — акцентируется в обращении. 

По данным авторов письма, в 2017 году в реестре числилось 127 дольщиков, а в 2021 уже 396 дольщиков.

Причем, предусмотренные планом-графиком сроки восстановления прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, срывались в 2017, 2018 и 2020 годах.

Также на заседании рабочей группы вице-спикер Законодательного собрания, председатель группы Дмитрий Рожков хвалился, что во Владимирской области создан филиал Фонда защиты прав дольщиков. Но дольщики считают, что такой фонд организован с опозданием в два года и это не повод для гордости. 

«На самом деле создание в 2021 году некоммерческой организации «Фонд защиты прав участников долевого строительства Владимирской области по сравнению с другими ближайшими регионами, шло со значительным опозданием на 1,5-2 года. В соседних регионах аналогичные фонды были созданы в 2019 году. 

Вопрос: почему областные чиновники и депутаты рапортуют на всех уровнях (на различных совещаниях, в СМИ, на рабочей группе Заксобрания и т.д.) о создании регионального Фонда, как о своем якобы очередном «успехе», если его создание идет с опозданием на 1,5-2 года? Не заметить несоответствие многолетних победных реляций областных чиновников и депутатов Законодательного собрания (депутатов «Единой России», составляющих большинство в Законодательном собрании) фактическому положению дел, а также недостоверность предоставляемой ими информации невозможно. Но ни чиновники, ни депутаты, ни различные контролирующие органы данные нарушения до настоящего времени почему-то не замечают», — вопрошают авторы письма.

Непрозрачные инвестиционные проекты 

В своем обращении дольщики указывают о подозрительных «масштабных инвестиционных проектах», в которые их втянули без их согласия. На основании признания инвестиционного проекта «масштабным» органы власти предоставляют юридическим лицам (застройщикам) землю, находящуюся в государственной собственности, без проведения торгов, чтоб они строили там жилье. 

«Исполнительная и законодательная власть по неизвестным пострадавшим гражданам причинам вдруг решила идти по пути, так называемых, «масштабных инвестиционных проектов». Мнением самих обманутых дольщиков ни областные чиновники, ни депутаты Законодательного собрания области, не интересовались и не учитывали. К сожалению, обманутые дольщики до настоящего времени не получили ответ от властей региона на вопрос, почему не пошли по более простому, более быстрому и прозрачному, как считают обманутые дольщики, пути решения проблемы -  оформления установленным порядком соответствующего ходатайства и документов от субъекта Российской Федерации в Фонд защиты прав дольщиков. 

Или по самому простому и прозрачному пути - путем достройки жилого дома мкр. Юрьевец. Но исполнительная и законодательная власть Владимирской области, по мнению пострадавших граждан, решили идти по более сложному, более длительному, непрозрачному для дольщиков пути и, как полагают дольщики, более затратному и заведомо ущербному для обманутых дольщиков пути, так называемых «масштабных

инвестиционных проектов», — полагают участники долевого строительства.

Еще один интересный момент фиксируют дольщики в своем обращении: незаконное исключение пострадавших граждан из реестра обманутых дольщиков. 

Как фиксируют сами авторы письма, департамент строительства принуждал дольщиков перезаключать новые договора долевого участия в строительстве жилья с новым застройщиком не по Школьному проезду, а в совсем другом и более отдаленном месте - в 10 квартале мкр. Юрьевец, под предлогом якобы расторжения самими дольщиками прежних договоров.

Но они не расторгают прежние договора, а под давлением чиновников и безальтернативно, как пишут сами дольщики, «или соглашайся, или жилья вообще не получишь», перезаключают новые договоры с новым застройщиком. А руководители департамента строительства и архитектуры области с грубыми нарушениями федерального законодательства, ссылаясь на то, что обманутые дольщики якобы сами расторгают договора с предыдущим проблемным и ликвидированным застройщиком, исключают их из реестра.

«То есть, региональная власть выводит обманутых дольщиков из реестра в «серую зону», где их дальнейшая судьба областных чиновников и депутатов уже не интересует, так как пострадавших граждан уже «списали» с регионального и, соответственно, федерального учета. Недобросовестные чиновники, таким образом, получают возможность рапортовать на всех уровнях об очередном якобы «успешном» выполнении поручений Президента и Правительства Российской Федерации по решению проблем обманутых дольщиков, без фактического их выполнения, без фактического решения проблем пострадавших граждан», — считают дольщики.

Несмотря на многолетние и многочисленные письменные и устные обращения обманутых дольщиков в различные органы власти региона, вопросы до настоящего времени не разрешены.

Значительный оптимизм в разрешении всех проблем и пресечении нарушений, появился после приема в марте дольщиков новым прокурором области Владиславом Малкиным.

«Впервые за 18 лет долгостроя и 15 лет пустых обещаний у пострадавших граждан появилась надежда, что соблюдение и восстановление прав дольщиков станет приоритетным направлением деятельности контрольных (надзорных) органов региона, что будет принят весь комплекс мер для защиты их конституционных  прав и законных интересов», — надеяться дольщики. 

Контекст: Ранее мы писали о задержании гендиректора фирмы «ИМПЭКС», которая возводила дом в микрорайоне Юрьевец. Его обвиняют в мошенничестве со средствами дольщиков в особо крупном размере. Вторым задержанным по этому делу стал депутат Покровского городского Совета депутатов Артур Авакян.

Оксана Прокошева