Во Владимире Госжилинспекция и мэрия не признают аварийным дом-развалюху тридцатых годов

Жители областной столицы уже несколько лет добиваются от городской мэрии и государственной жилищной инспекции человеческого отношения к себе. Томикс побывал в доме по улице Крупской, 11/19 во Владимире, который одним только своим видом показывает, как на самом деле городские чиновники относятся к гражданам.

Двухэтажный восьмиквартирный дом построен в 1935 году и, вероятно, с тех пор ни разу не ремонтировался. В нем есть система водоснабжения, отопление, газ и канализация. Вот только это всё блекнет на фоне прогнивших деревянных стен и потолка в трещинах. Вдобавок ко всему при входе в подъезд в нос ударяет канализационное амбре, которое присутствует на протяжении всего времени нахождения внутри здания. Запах есть и в квартирах жильцов. В разговоре с Томиксом жильцы, чью анонимность мы сохраняем по их просьбе, признавались, что у многих труба протекает прямо на пол в квартире.

Делать ремонт в таком жилище бесполезно, изнутри всё рушится. Какие-то малейшие вмешательства или изменения, даже такие, как, например, крючки для полотенец, терпят крах.      

Среди вариантов улучшения своих жилищных условий люди рассматривали ипотеки и переезды. Но для некоторых семей с детьми сумма ипотечных выплат неподъемна. К тому же, это официальное место жительства, а власти должны обеспечивать граждан комфортным городским жильем.

По словам собственников квартир, с каждым годом дом всё больше приходил в негодность: то фундамент разрушится по весне, то пол обрушится, то крыша потечет. С 2015 года жители просят признать дом аварийным, однако городская мэрия отмалчивается. Окрестности дома исследовала специальная комиссия по признанию дома аварийным, но никаких заключений не дала, поскольку, по их мнению, он еще вполне сносный и в нем можно жить.

– Они приходят, обходят вокруг дома, и уходят. Говорят: у вас такие бревна, дом еще сто лет простоит… А они бы сами прожили в таком доме? Посидели бы, хоть одну ночку поспали. У нас крыша течет. Сейчас начнется оттепель, и всё потечет. Вода уже сейчас стекает, когда тепло, – негодуют жильцы.    

В 2019 году государственная жилищная инспекция Владимирской области провела обследование дома и констатировала «разрушение и просадку фундамента, уклон полов и неудовлетворительное состояние крыши». Но даже этих фактов недостаточно для признания помещения аварийным. Вместо этого госинспекция предписывает управляющей компании ООО «Жилищник-Центр» устранить нарушения.

Ирония в том, что управляющая компания способна осуществить лишь «косметический» ремонт, а не глобальную реконструкцию, такую, например, как ремонт фундамента. Да что там говорить – когда Томикс приехал пообщаться с жильцами, крышу дома покрывало несколько слоев снега, свисали сосульки, стоял запах канализации в подъезде – это не очень большие проблемы, устранить которые по силам коммунальщикам. К приезду журналистов этого сделано не было. Жильцы также признавались, что нередко им говорили, чтобы ремонт собственники делали за свой счет. При этом счета за «коммуналку» достигают пяти тысяч рублей в месяц.

Позже жильцам сообщили, что зона признана приоритетной, и ее собираются развивать, а в 2019 году «Владзастройщик» построит здесь новый дом. Эту дату сместили на 2025 год. Сейчас есть подозрения, что этот застройщик находится на грани банкротства. По крайней мере, аффилированная с ним компания «Стройком» на стадии ликвидации.

Единственным спасением для обитающих в «недоаварийном» доме является признание его аварийным.

«Нас пугают еще несколько лет бездействия. Да, юридически они могут ждать до конца 2025 года, ну а по делу-то… Люди одни и те же. Нас принимали в офисе «Стройком», потому что «Стройком» и «Владзастройщик» зарегистрированы по одному адресу, разница лишь в офисе. Там один директор, который абсолютно не выходит на связь. Аффилированная с компанией «Владзастройщик» организация «Стройком» – уже банкрот», – выразили сомнения жители проблемного дома.

Под «депутатское крыло» жильцов дома взял вице-спикер Законодательного собрания Владимирской области Антон Сидорко. Он присутствовал на встрече с жителями горе-дома и пообещал, что напишет запрос на создание комиссии по признанию дома аварийным и обратится в прокуратуру Владимирской области по поводу бездействия владимирской мэрии.

Досадно то, что в этом квартале Владимира, в районе улиц Северной, Полины Осипенко и 1-й Пионерской, покосившихся деревянных домов не два и не три. Люди здесь на грани выживания, при том что во Владимире процветает точечная застройка человейниками.

В 2019 году мэрия утвердила перечень домов, которые расселят до 2025 года. В него вошли 45 домов, в которых проживают 738 человек. Расходы по муниципальной программе только в 2019-2021 годы должны были составить 107,1 млн рублей. Большая часть средств – 75,5 млн рублей – федеральные средства. Это лишь официальные данные. Многие дома, которые находятся на грани разрушения, не внесены в реестр аварийных, и люди годами борются за этот статус.

Оксана Прокошева