Коротко о событии:
Все права на текстовые и фото материалы из новостного релиза «К чему приведет установление новых границ исторической части города Владимира?» принадлежат его авторам.
На официальном сайте мэрии опубликован проект границ исторического поселения «Город Владимир», разработанный научно-производственной фирмой «Тектоника». Документ разработан впервые. Он визуально выделяет территорию с наиболее ценными, нуждающимися в сохранении памятниками архитектуры, формирующими узнаваемый силуэт областного центра.
«Для определения границ исторического поселения мы взяли три основных компонента. Первое — это наличие частично или полностью скрытого под землей периода в истории градостроительства, относящегося к XII-XII векам. Второй компонент — сохранившаяся историческая городская планировка. И, наконец, третий компонент — сохранившиеся исторические здания и сооружения.
Трем критериям одновременно отвечает территория в валах и фрагмент регулярной застройки, которая располагается в районе улиц Ново-Гончарная, Летнеперевозинская и Вознесенская. У нас есть еще за пределами валов небольшие участки улиц, включенных в регулярную планировку, но они почти не сохранились. Застройки как таковой там нет, максимум один-два дома. Считать это фрагментами исторической среды невозможно.
На таких улицах нет ощущения древнего города. Это, впрочем, не значит, что территория, [не попавшая в границы исторического поселения], не представляет интерес. Это не значит, что она не должна охраняться государством и застройка там не должна регулироваться. Просто эти функции выполняют другие инструменты охраны памятников: охранные зоны и ряд других», — рассказала Зебра ТВ представитель фирмы «Тектоника» Лариса Гальчук.
Проект вводит градостроительные регламенты в границах исторического поселения. Территория разделена на три зоны: РЗ-1 с памятниками Всемирного наследия ЮНЕСКО — Золотыми воротами, Успенским и Дмитриевским соборам; РЗ-2, в которую включены второстепенные улицы центра Владимира вроде Гагарина, Девической, Ильича и других; и РЗ-3, к которой отнесены улицы Козлов вал, Ново-Гончарная, Летнеперевозинская и другие.
В регламентной зоне № 1 высота ограждений, которые могут быть изготовлены только из кованого, сварного или литого металла, ограничена 1,5 метрами; высота ограждений вдоль проезжей части улиц — 0,9 метрами. Допускается отдела фасадов керамическим кирпичом, штукатуркой и деревом, но запрещается отделка сайдингом, профнастилом, вентфасадом, и зеркальными стеклами. Ограничены размеры рекламных конструкций. Вывески можно размещать только в пределах первого этажа, не перекрывая при этом архитектурных деталей.
В регламентной зоне № 2, которая разделена, в свою очередь, на 25 подзон, в целом разрешена малоэтажная жилая и общественная застройка высотой не более 10 метров и протяженность фасада по уличному фронту не более 16 метров. Так же, как и в РЗ-1, запрещена отдела фасадов сайдингом, профнастилом, силикатным кирпичом, вентфасадом, пластиком. Предельная высота ограждений чуть выше, чем в РЗ-1 — до 2 метров, рекламные конструкции запрещены, а покрытие тротуаров можно делать из булыжника, брусчатки, гравийно-песчаной смеси или натурального колотого камня.
В регламентной зоне № 3 запрещено размещать временные и сезонные сооружения, использовать в ремонте сайдинг, черепицу, силикатный кирпич и окрашивать здания в яркие, «кричащие» цвета, «чужеродные исторически сложившейся застройке». На улицах, относящихся к зоне РЗ-3, также нельзя ставить гаражи, устраивать автостоянки и менять параметры дорог во время их ремонта или реконструкции.
К предмету охраны, замечает Лариса Гальчук, относятся не только сами памятники и территория вокруг них, но и панорамные виды на исторический центр. В проекте границ исторического поселения «Город Владимир» указаны 12 видовых точек, визуальное перекрытие которых, по мнению разработчиков, недопустимо — например, холм у здания администрации Владимирской области или площадка рядом с Успенским собором.
«Есть такие участки города, в которым можно построить здание по регламентам, но даже возведение этого здания на каком-то конкретном месте может перекрыть какую-то роскошную панораму. Это очень индивидуально. Статус «исторического поселения» дает возможность учитывать эти моменты, сохранив таким образом панорамы и раскрытия, ведь в градостроительном регламенте сохранение вида — не очень понятный элемент.
Каждый раз, когда на секции по градостроительству в Госинспекции (имеется в виду Инспекции по охране объектов культурного наследия — ред.) или управлении архитектуры специалисты будут рассматривать проекты, они будут рассматриваться не только с точки зрения соответствия параметрам, например, высотности, но и по тому, закрывает ли этот объект панораму, утвержденную историческим поселением», — объясняет Лариса Гальчук.
Представитель «Тектоники» убеждена, что утверждение новых границ исторического поселения пойдет во благо городу. В 2010 году Владимиру присвоен статус «исторического поселения» федерального значения без утверждения границ и предмета охраны, то есть, территория исторического поселения распространялась на весь областной центр. Это создавало проблемы застройщикам: чтобы построить жилой комплекс, например, в восточной части Владимира, строительным компаниям приходилось по полгода согласовывать проекты в Министерстве культуры России.
Новые границы исторического поселения должны быть установлены летом 2022 года. Проект опубликован на сайте мэрии Владимира, чтобы все желающие могли внести свои замечания и предложения. После общественного обсуждения документы направят заказчику — в горадминистрацию, а затем в Минкульт России. Дата обсуждения, которое планируется сделать очным, пока не определена, но по регламенту оно должной пройти в течение календарного месяца, рассказал официальный представить мэрии Владимира Александр Карпилович:
Самые яркие события дня — в инстаграме Зебра ТВ.