Коротко о событии: Депутаты ЗС упростили упрощенный порядок
Все права на текстовые и фото материалы из новостного релиза «Гаражная амнистия с «владимирским» акцентом» принадлежат его авторам.
1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или закон о «гаражной амнистии». Подробно мы рассказали об этом здесь.
Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин напомнил: «Закон о «гаражной амнистии», прежде всего, направлен на упрощение порядка регистрации прав на гаражи и повышение степени защиты прав и законных интересов граждан». Документ позволяет гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, не только оформить права на гаражи, но и бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых они находятся, - добавляют в региональном парламенте.
Эксперты Управления Росреестра разъяснили, куда обращаться жителям города Владимира и области для оформления прав на гаражи и земельные участки в упрощенном порядке.
Заявления принимаются в администрации населенного пункта по месту нахождения объекта недвижимости.
Воспользоваться упрощенным порядком регистрации прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, могут не только владельцы гаражей, но также их наследники, либо граждане, которые приобрели данный гараж. Главное, чтобы эти строения соответствовали определенным критериям:
- были построены до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 29 декабря 2004 года;
- являлись капитальными строениями, то есть имели прочную связь с землей;
- не были признаны самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Под закон не попадают временные постройки и «ракушки».
В случае принятия органом местного самоуправления положительного решения о предоставлении земельного участка в собственность, администрация направит документы в орган регистрации прав для государственной регистрации права на земельный участок и постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж. Важно знать, что это решение принимается местной администрацией только после того, как земельный участок под гаражом будет образован и поставлен на государственный кадастровый учет (в случае, если сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости).
А что делать, если документов нет?
Федеральным законом предоставлено право субъектам России самостоятельно определять перечень документов для оформления «гаражного» земельного участка. Это и сделали депутаты Заксобрания на сентябрьском заседании ЗС, приняв закон с учетом «местной» ситуации.
Если отсутствуют документы, предусмотренные федеральным законом, жители Владимирской области смогут их заменить следующими:
1) копия разрешения на строительство (копия строительного разрешения) гаража;
2) заверенная соответствующим судом копия судебного акта, которым признано право собственности гражданина на гараж;
3) копия договора купли-продажи гаража;
4) копия договора дарения гаража или копия иного безвозмездного договора, подтверждающего переход права собственности на гараж.