2 нед назад
37 Собственнику более 26 гектаров земель сельхозназначения в Муромском муниципальном округе, обильно заросшим диким сорняком, Россельхознадзор выписал штраф на сумму 40 тысяч рублей.
Постановление мирового судьи, сообщают «Владимирские ведомости» от 14 ноября, последовало на абсолютно законных основаниях, предусмотренных частью 1 статьи 20.25 КоАП РФ.
Причем, первоначально в марте землевладельца ведомство оштрафовало на 20 тысяч рублей. Но, как у нас нередко бывает, собственник отнесся к санкциям за сорняки скептически и не спешил рассчитаться с государством. Тогда материалы дела передали в отдел судебных приставов и дальше в суд. Фемида увеличила размер штрафа в 2 раза.
Напомним: с сентября 2025 года для владельцев земельных наделов и, в первую очередь, садоводов наступил, по выражению экспертов, «момент истины». Речь идет о тех самых поправках в законодательство, согласно которым владельцы захламленных и заросших бурьяном земельных участков могу лишиться их по иску муниципальных организаций.
О таких тревожных перспективах пока мало, кто серьезно задумывается. Напрасно. Земли в России немерено. По данным Росреестра, в собственности граждан находится находится 20,4 миллиона гектаров земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, 8,1 миллиона — для ведения личного подсобного хозяйства, 1,6 миллиона —для садоводства и огородничества и 1,3 миллиона — под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
В нашей Владимирской области одних только садовых некоммерческих товариществ (СНТ) насчитывается более тысячи, в которых число любителей активного отдыха идет на сотни тысяч.
И никто из них, разумеется, просто так расставаться со своими сотками не собирается. Поэтому, после выхода в свет первых публикаций о грозящем «раскулачивании, садоводы стали на своих скромных наделах наводить порядок (см. публикацию «Дача — не только удовольствие, но и ответственность» на сайте «Томикс» от 13 апреля текущего года).
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Далеко не все землевладельцы, пишет «КоммерсантЪ» от 15 июля текущего года, используют свои наделы по назначению. Многие участки зарастают и приобретают бесхозный вид. Как сообщили в Росреестре, официальной статистики по заброшенным частным землям в России не существует. Однако по данным опрошенных риэлторов, число таких участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и населенных пунктах варьируется от 10% до 20%.
Утвержденные поправки в ст. 307 Земельного кодекса определили признаки захламленного участка для земли разных категорий. А также сроки приведения надела в порядок. Так, садовые, огородные и приусадебные земли будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями, деревьями и кустарниками высотой более метра. Для участков под ИЖС таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного в собственность дома в течение семи лет.
Норма также обязывает владельцев заболоченных, захламленных и заросших наделов освоить их в течение трех лет. То есть очистить от мусора, осушить, выровнять рельеф и убрать сорные деревья.
Согласно Земельному кодексу, использование надела земли по установленному назначению должно начинаться со дня получения прав на участок. А если территории необходимо освоение, то не позднее трех лет с этой даты.
В Росреестре уточнили, что к освоению относятся все мероприятия по превращению участка в пригодный для использования надела земли. «Если участок куплен под строительство частного дома, который возводят по разным обстоятельствам с отсрочкой, и он захламлен и с сорными деревьями, то на такое освоение закон отводит всего три года.
Вера Афанасьева