Квартиры с видом на мрак. Как выглядит ЖК «Дуброва-парк 2» изнутри

Коротко о событии: Как выглядит сегодня недостроенный жилой комплекс "Дуброва-парк 2"? "Чеснок" снял репортаж со стройплощадки корпусов №1 и №5.

В июле застройщика жилого комплекса «Дуброва-парк 2» во Владимире – компанию «Интерстройвладимир» – признали банкротом. Это должно было помочь решить проблему обманутых дольщиков, но лишь все усложнило. Областные власти не собираются достраивать дома и обещают вкладчикам выплатить до 2027 года компенсации в размере, указанном в договорах. По нынешним меркам это мизерные деньги, на которые жилье уже не купишь.

Недостроенными в ЖК «Дуброва-парк 2» остаются три из пяти корпусов. Самым завершенным является корпус №4 – он полностью остеклен и огорожен, также там частично или полностью сделана крыша. Корпус №1 выстроен, но внутренние работы там практически не велись, а корпус №5 брошен на уровне 5-го этажа. На последних двух объектах никакие работы не велись уже более двух лет. Призрачный шанс на достройку имеется у корпуса №4. Для этого власти сейчас готовят территорию ЖК к разделу.

ЖК «Дуброва-парк 2». Корпус №4 ЖК «Дуброва-парк 2». Корпуса №1 и №5

Сегодня территория 1-го и 5-го корпусов заброшена. Забор покосился, а ворота обвалились, так что пройти на стройку может любой желающий, даже дети. Стройплощадку никто не охраняет. В сторожке – пусто, там даже оставили документы по стройке домов.

Работы на корпусе №5 остановились в первую очередь. Очевидно, застройщик направлял имеющиеся средства на завершение объектов с большей степенью готовности. Так что у 5-го корпуса даже не начали строить одно крыло: там только раскопали котлован и залили бетоном основание. Котлован постоянно заливает водой, да и подвал уже начатых подъездов затоплен.

Между тем, именно в 5-м корпусе на первом этаже должна была открыться поликлиника. Она новому микрорайону необходима, потому что у совхоза «Вышка» уже выстроили более 15 многоэтажек, и всех новоселов приписали в маленький филиал Центральной поликлиники на улице Благонравова. Сейчас минздрав региона вынужден искать помещения под поликлинику: рассматривает вариант с бывшим заводом «Эталон». Помещения же в ЖК «Дуброва-парк 2» удастся использовать неизвестно когда.

Здесь должна была быть поликлиника

1-й корпус, безусловно, более готов, чем 5-й, но работы там еще предстоит очень много. Никакой внутренней отделки и прокладки коммуникаций не проводилось. Лишь в одной квартире, в которой, очевидно, останавливались рабочие, сделали электроразводку и поставили временные двери. В остальных квартирах нет ни дверей, ни коммуникаций. Разве что протянута газовая труба, а также имеются отверстия для розеток – сквозные между комнатами и квартирами.

Остекление имеется только на 2-м этаже. Сделано оно было, скорее всего, для вида, так что некоторые окна уже вываливаются.

Никакой внутренней отделки ни в подъездах, ни в квартирах нет. Кое-где даже не завершили монтаж внутренних перегородок. В одной из квартир утепляли стену пенопластом, но бросили.

Из окон 4-го корпуса, особенно с западной стороны, открывается красивый вид на парк «Дружба». Однако насладиться им дольщики не могут.

Вид из квартир ЖК «Дуброва-парк 2»

Крышу этого дома застройщик начал покрывать утеплителем, но бросил. Стройматериалы свалили горой, так что при сильном ветре их разбрасывает по всей округе. Панели можно найти и около здания, и в парке.

Крышную котельную не устанавливали. Кровлю над помещением под оборудование также не клали, так что она протекает.

Придомовая территория у двух корпусов никак не облагорожена. Нет ни нормальной подъездной дороги, ни озеленения, ни площадок, ни парковки, хотя все это предусмотрено проектом.

Очевидно, что на достройку корпуса №1 требуются сотни миллионов рублей. Возможно, если бы дольщики создали ЖСК и взяли на себя завершение дома, то им пришлось бы скинуться по миллиону рублей или больше (в корпусе будет около 500 квартир). В то же время это все равно меньше, чем брать и выплачивать ипотеку на новую квартиру. Вдобавок после сдачи дома жилье можно будет продать, и его стоимость покроет все вложения. Однако этот вариант пока никем не рассматривается.