Владимирский бизнесмен отсудил у чиновников право на землю.
Владимир ПИТИРИМОВ больше двух лет судился с городской администрацией, чтобы выкупить землю в центре города Владимира, на которой стоит частная клиника.
Добившись этого права в Высшем арбитражном суде страны, теперь он готов поделиться своим опытом с другими предпринимателями.

ВСЁ НАЧАЛОСЬ С ОДНОГО КАБИНЕТА

Можно сказать, что семья Питиримовых начала свой бизнес практически с нуля. Сначала был один медкабинет. Потом дело начало расти. Появились специалисты, современное оборудование. Сейчас директор клиники – человек с именем, лауреат областных и российских конкурсов, создала благотворительный фонд в рамках национального приоритета развития страны, которым является здоровье. Клиника специализируется на гинекологических и неврологических заболеваниях, оснащена современными медицинскими – как диагностическими, так и лечебными – приборами. Врачи ведут научно-исследовательскую работу как в России, так и за рубежом: в Южной Корее, Японии, Арабских Эмиратах...

Вряд ли кто будет спорить, что дело, которым занимается чета Питиримовых, очень нужное. Однако когда дело дошло до попытки выкупить землю, на которой стоит «нужная» клиника (под самим зданием и рядом с ним – для проезда и парковки машин пациентов), вдруг оказалось, что муниципалитет продавать её не собирается. И это при том, что Земельный кодекс (статья 36, часть 1) прямо говорит: «Исключительное право на приватизацию земельных участков... имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений».

- В декабре 2007 года я подал заявление на выкуп участка площадью 672 квадратных метра, но получил отказ, - вспоминает бизнесмен. – Этот отказ был мотивирован тем, что участок «является памятником археологии». Однако я сумел доказать, что это не так.

ПОКА СУДИЛСЯ, САМ СТАЛ «ПОЧТИ ЮРИСТОМ»

Нанять профессиональных юристов малому предприятию оказалось не по карману. Уж очень много они запросили: в среднем 10000 руб. за один «судодень». Поэтому Владимир Питиримов сам сел за изучение кодексов, законов, указов, постановлений и прочих нормативных актов. Из них он узнал, что памятник археологии должен иметь соответствующее юридическое оформление: паспорт, охранную зону и прочее-прочее, чего в его случае не было. Начались суды, обжалования, снова суды. Тянулись они долго. Дойдя до президиума Высшего арбитражного суда, Питиримов окончательно отстоял своё право на покупку земли. Приобрёл её (два месяца назад) по цене 2,5% от кадастровой стоимости. И теперь платит не аренду, а налог, экономя около 150 000 руб. в год.

- Все основные документы, судебные решения я передал в офис Владимирского областного отделения «ОПОРЫ РОССИИ». И теперь любой предприниматель, столкнувшийся с подобной проблемой, может получить консультацию у юристов «ОПОРЫ», - говорит Питиримов, - да и сам я готов помочь всем желающим. Ведь мы, представители малого и среднего бизнеса, должны бороться за свои права сообща.

У ЗЕМЛИ ПОЯВИЛСЯ ХОЗЯИН

И здесь важна не только экономия денег на аренде, но и то, что у земли появился хозяин. Раньше де-факто его не было. Перед клиникой парковались все кому не лень. Кто-то заходил справить нужду, кто-то - выпить пива. Постоянными гостями были бомжи. Сейчас же началось благоустройство участка. Теперь чужих стараются не пускать. Клиенты могут свободно проехать и поставить свои машины.

- Когда эта земля была муниципальной собственностью, за ней никто не следил, - утверждает Питиримов, - К сожалению, судьба многих других подобных участков во Владимире остаётся неопределённой. Власти под разными предлогами отказывают предпринимателям в продаже участков. Или предлагают их по очень высоким ценам. При нынешней высокой кадастровой оценке, многие бизнесмены могут не потянуть аренду и разориться.

Новый «кадастр», из-за которого земля подорожала зачастую в десятки раз, пытаются оспаривать в судах, но пока не очень успешно. Сама методика оценки, которая, по мнению предпринимателей, является в корне неверной, априори не может быть оспорена.

«МАЛЫШЕЙ» НЕ ОБИЖАТЬ!

Как человек, который «в теме», Владимир Питиримов считает, что в большинстве случаев помощь малому и среднему бизнесу, от которого зависит развитие страны, оказывается только на словах. Чудовищными темпами растут коммунальные платежи, повышаются пошлины на различные госуслуги, выросла та же кадастровая оценка вместе с арендой и налогами. Со следующего года подскочат страховые взносы.

«Пусть власти хотя бы не мешают нам работать и исполняют законы», - так думают многие из них. Но в большинстве случаев молчат, чтобы не было хуже.

Часто бизнесмены – из-за страха или необразованности – не пользуются существующими юридическими механизмами. Ещё не сформирован нужный уровень правовой культуры.

Федеральный закон 60-ФЗ от 7 апреля этого года внёс изменения в статью 169 «Уголовного кодекса» «Воспрепятствование законной предпринимательской деятельности». Они увеличивают ответственность за неправомерные отказы от регистрации юридических лиц и ИП, за отказы в выдаче лицензий, ограничение прав бизнесменов. Штрафы по этим пунктам выросли с 200 до 500 тыс. руб. Другими мерами наказания являются лишение права занимать чиновничьи должности, обязательные работы, арест и даже лишение свободы на срок до трёх лет.

- Ничего не бояться и отстаивать свои права, - советует Питиримов. Некоторые бизнесмены уже пошли по его пути.

Юридическая служба Владимирского областного отделения «ОПОРЫ РОССИИ»: тел./факс 4922-45-15-73, e-mail: opora33@mail.ru.


http://www.tomiks.vtsnet.ru

Поделитесь новостью с друзьями



Комментарии

  1. max
    0

    max 2822 дней назад Permalink

    Да эти чиновники ужрались вообще, молодец комерс, поставил их на место!

  2. SeveN
    0

    SeveN 2805 дней назад Permalink

    Здесь надо ооочень захотеть

Кто голосовал за эту статью

Сайт Владимир 2.0
- это новостной сайт нового формата. Управление сайтом осуществляется самими участниками. .
Последние комментарии