Прокуратурой Владимирской области организовано проведение проверки соблюдения требований законодательства при отчуждении земельного участка (площадь - 3760 кв.м. по адресу: город Владимир, ул. Спасская, д. 8-а), расположенного на территории Спасского холма.

В ходе проверки установлено, что указанный земельный участок находится в границах объекта археологического наследия регионального значения «Культурный слой древнего Владимира, 12-17 вв.», достопримечательного места «Исторический центр города Владимира, 990 г.», а также в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Спасских церквей». При этом, в границах данной территории запрещено новое строительство.

В соответствии с договором купли-продажи, заключенным в июне 2006 года, физическое лицо приобрело жилой дом 8-а по улице Спасская у общества с ограниченной ответственностью «Галатея». Земельный участок под домом (площадь - 1298 кв.м.) был предоставлен указанному лицу в аренду под содержание жилого дома. Срок договора аренды — 3 года.

В соответствии с разрешением управления архитектуры и строительства администрации города в декабре 2006 года указанный дом был снесен.

В 2006 году данное физическое лицо приобрело в собственность квартиры в доме 8-б по улице Спасская. Земельный участок под домом (площадь 462 кв.м.) также был предоставлен в аренду с разрешенным использованием – содержание многоквартирного жилого дома.

В дальнейшем физическое лицо обратилось в управление земельных ресурсов администрации города по вопросу предоставления земельного участка площадью 3 170 кв.м. под размещение объекта строительства – гостиницы.

По заявлению физического лица администрацией города Владимира в нарушение требований действующего законодательства был сформирован земельный участок площадью 2000 кв. м. под строительство гостиницы.

Впоследствии три земельных участка были объединены и образован новый земельный участок площадью 3760 кв. м. с тем же разрешенным использованием.

В 2011 году администрацией города Владимира изменено разрешенное использование земельного участка площадью 3760 кв.м. на «содержание многоквартирного жилого дома», что позволило физическому лицу обратиться в Управлении Росреестра по Владимирской и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок площадью 3760 кв.м.

Впоследствии квартиры в доме №8-б по улице Спасская были реализованы, а право собственности на земельный участок перешло новому собственнику.

Формирование земельного участка и изменение его разрешенного использования произведено без учета режима использования земель и градостроительного регламента охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Спасских церквей», а также с нарушением требований земельного и жилищного законодательства.

По результатам проверки прокуратурой города Владимира внесено представление главе администрации города с требованием об устранении нарушений градостроительного, земельного законодательства и законодательства об объектах культурного наследия. Представление признано обоснованным.

Кроме того, в суд направлено исковое заявление об истребовании земельного участка из незаконного владения и обязании передать его муниципальному образованию город Владимир.

В удовлетворении исковых требований прокурору отказано. На данное решение суда принесено апелляционное представление.

По результатам рассмотрения апелляционного представления иск прокурора удовлетворен частично. Муниципальному образованию город Владимир возвращены земельные участки площадью 3298 кв. м. (два земельных участка, предоставленных под содержание дома № 8-а и строительство гостиницы), земельный участок площадью 462 кв. м. (земельный участок, выделенный ранее под содержание дома № 8-б) оставлен в собственности физического лица.

Материалы проверки также направлены в следственный орган для уголовно-правовой оценки действиям должностных лиц.

В настоящее время следственным отделом Следственного комитета РФ по Владимирской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность)
Добавить эту ссылку в...  Плохо!

Комментарии